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maison à vendre 3 pièces - 79,50 m2 BLAIN - 44

Ref : 9907

213 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
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maison à vendre - 3 pièces - 79.5 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Située à Blain, à deux minutes du bourg et des commerces, dans un quartier calme et agréable, charmante maison en pierre composée de 3 pièces 2 chambres + garage attenant et dépendance, sur son terrain de 510 m².

A l'intérieur vous découvrirez un salon / séjour avec cheminée, deux chambres en enfilade, une cuisine indépendante, une salle de bains, et un WC séparé.

Attenant à la maison, un grand garage de 30 m² muni d'un espace chaufferie avec évier.

Au sud de la maison, une parcelle de terrain supplémentaire de 125 m² avec une dépendance en pierre de 32 m². Idéal pour créer par exemple des places de parking, construire un garage supplémentaire...etc.

La maison dispose également de deux greniers ayant une superficie totale de 60 m².

A noter que la totalité du terrain se situe en zone Ub du P.L.U. de la commune de Blain, et est donc constructible. Le zonage offre également la possibilité de créer plusieurs logements si les autorisations d'urbanisme sont obtenues.

Côté technique, la maison dispose d'un assainissement raccordé au tout à l'égout, et le système de chauffage est alimenté par le gaz de ville.

Davantage d'informations, de photos, et une vidéo de la maison sur le site internet de notre agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 169,7 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Surface terrain : 510 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (26,7 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Chambre1 (18,7 m2)
    • Chambre2 (14,4 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Grenier (33,6 m2)
    • Grenier (26,7 m2)
    • Dépendance (32 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • façade : Crépi + peinture
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 696 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 11/07/2022

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