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maison à vendre 6 pièces - 143,06 m2 STE ANNE SUR BRIVET - 44

Ref : 9901

331 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 6 pièces - 143.06 m2 - STE ANNE SUR BRIVET - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Sur la commune de Sainte-Anne-sur-Brivet, à 5 minutes de Pontchâteau, 30 minutes de Nantes et Saint-Nazaire et 40 minutes de la mer, se trouve une charmante maison de 115 m² habitables, 5 pièces dont 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec portail motorisé et un visiophone avec caméra le tout sur un terrain clos de 1494m².

La maison construire en 2006 vous offre la possibilité d'une vie de plain-pied avec sa grande pièce de vie lumineuse de 70,31m² avec sa cuisine équipée et aménagée, son coin salon avec un poêle à bois scandinave et salle à manger donnant un accès direct à la terrasse d'environ 40m² et au jardin grâce à sa baie à galandage.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace nuit composé de trois chambres (11,15m², 11,20m² et 10,16m²) ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Dans la pièce de vie, un escalier vous emmènera dans une quatrième chambre lumineuse pouvant accueillir vos proches.
La maison dispose également d'une buanderie de 27,77m² ainsi qu'un grand garage de 34.14m² qui bénéficiant des arrivées nécessaires pour y installer un évier ainsi qu'un accès au grenier aménageable.

A l'extérieur de la maison, un grand terrain arboré (érable du Japon, olivier, saules pleureurs, chênes centenaires) de 1494m² avec 3 chalets en bois vous permettra de profiter des beaux jours.

Quartier calme et familial sans route passante. Le centre-ville et les écoles maternelles et primaires sont à 10 minutes à pied. Un bus de ramassage scolaire est situé à 2 minutes à pied.
En ville vous trouverez une épicerie, une boulangerie, une pharmacie, 2 coiffeurs, un bar/tabac, un restaurant, un complexe sportif récent, un dentiste ainsi qu'un pôle santé comprenant 2 médecins, 2 infirmières et un masseur-kinésithérapeute.

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Vue globale

  • Surface totale : 185,5 m2
  • Surface habitable : 143,1 m2
  • Surface terrain : 1 494 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,8 m2)
    • Pièce de vie (47 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Bureau (11,3 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Chambre1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (0,7 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Local technique (27,8 m2)
    • Garage (36,1 m2)
    • Grenier (60,1 m2)
    • Terrasse (40 m2)
    • abri de jardin (11,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Allée gravillonnée
  • Garage
  • Grenier aménageable
  • Portail
  • Allée bitumée
  • Terrasse
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : 2021 : ballon électrique 2016 : adoucisseur 2017 : agrandissement 2010 : poêle à bois Année rénovation: 2016

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/12/2022

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