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maison à vendre 6 pièces - 188,23 m2 ST GILDAS DES BOIS - 44

Ref : 9735

375 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 357150€
maison à vendre - 6 pièces - 188.23 m2 - ST GILDAS DES BOIS - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

COUP DE COEUR !

Amoureux de la pierre et de l'authenticité, cette maison d'environ 190 m² habitable et d'une superficie totale de 337,50 m² vous charmera par ses volumes et matériaux !

Ce bien idéalement situé, proche du bourg de Saint-Gildas-des-Bois, de ses écoles, commerces et transports (gare TER, bus, car) et à environ 1h de Nantes, Vannes et Rennes.

Il dispose d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée.

La maison se compose au total de 5 chambres, dont un étage réservé aux parents avec dressing, coin bureau, salle d'eau et WC séparé d'environ 43 m².

Les plus :
- Adoucisseur d'eau
- Terrain clos de 929 m² avec terrasse sous préau de 54 m²
- Sans vis-à-vis
- Poêle à bois chauffant toute la maison cumulé à une pompe à chaleur Air/Air (clim et purificateur d'air)
- Pierres apparentes et parquets d'origine en chêne massif
- Grenier de 20 m²
- Sous-sol de plus de 65 m²
- Atelier attenant de plus de 30 m²

Venez découvrir ce bien de qualité et rare à Saint-Gildas-des-Bois !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 337,5 m2
  • Surface habitable : 188,2 m2
  • Surface terrain : 929 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (15,2 m2)
    • Séjour salon (35,4 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre1 (17,5 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Salle de bains / WC (7,3 m2)
    • Dégagement / placard (6,2 m2)
    • Bureau mezzanine (10,7 m2)
    • Chambre 5 (10,4 m2)
    • dressing attenant (9 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Grenier (20,6 m2)
    • Carport (55,2 m2)
    • Préau (53,4 m2)
    • Atelier (31,4 m2)
    • Sous-sol (65,0 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • parking couvert
  • Surface sous-sol : 65 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur poële à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres apparentes
  • Double vitrage, mezzanine
  • Adoucisseur
  • Barbecue
  • Terrain clos
  • Volets roulants
  • Portail
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Travaux de 2018 et 2017 notamment l'électricité, l'isolation et installation d'une pompe à chaleur Air/Air + Clim + Purificateur. Changement également des portes accès jardin et porte d'entrée + installation des volets roulants électriques ALU Année rénovation: 2010

À proximité

  • Commerces : 5 min à pied
  • Ecole : 5 min à pied
  • Lycée : 5 min à pied
  • Mer : 45 min

Les performances énergétiques

DPE
222
7
GES
7

Date du DPE : 03/05/2022

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