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maison à vendre 5 pièces - 90,20 m2 ST GILDAS DES BOIS - 44

Ref : 9733

235 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220650€
maison à vendre - 5 pièces - 90.2 m2 - ST GILDAS DES BOIS - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Maison de plain-pied, au fort potentiel de plus de 90 m² avec jardin de 587 m². Exposé plein sud et emplacement idéal, au pied des commerces et écoles de Saint-Gildas-des-Bois.

Commune où il fait bon vivre avec toutes les commodités nécessaires (pharmacie, médecins, restaurants, boulangerie, coiffeurs, garages, vétérinaire, ...) ainsi qu'un collège et lycée.

Gare TER à 3 minutes et accès à la 4 x 4 Nantes-Vannes en 15 minutes.
Saint-Nazaire à 35 min, Nantes ainsi que Vannes à 45 min et Rennes à 1h de trajet.

Sur un terrain arboré, et fleuri, cette maison dispose d'une entrée sur couloir avec un wc indépendant sur la gauche ainsi qu'un cellier d'environ 4 m² avec accès aux combles. Sur la droite, une cuisine aménagée et équipée.

Par la suite, se trouve un séjour-salon de plus de 28 m² avec commande centralisée pour l'ouverture-fermeture des volets électriques de toute la maison.

Ce bien dispose également de 3 chambres de 13, 22 m², 11, 2 m² et 9 m² et d'une salle d'eau équipée d'un pommeau à billes d'argile.

Les extérieurs entretenus, comportent un chalet isolé en partie, 2 annexes de plus de 12 m² et 20 m² et un garage donnant directement vers le Super U et d'autres commerces.

Parcelle entièrement close et située en bout d'un lotissement très prisé au calme de Saint-Gildas-des-Bois, une vie de famille agréable et paisible est celle qui vous y attend.

Demandez une visite pour découvrir ce bien aux belles possibilités.

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Vue globale

  • Surface totale : 141,0 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Surface terrain : 587 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Séjour salon (28,1 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chalet n°1 (8,3 m2)
    • Terrasse (41,3 m2)
    • Dépendance (12,2 m2)
    • Dépendance 2 (19,3 m2)
    • Garage (19,3 m2)
    • Grenier (64,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : 2020 : Chambre 1 2013 : Chalet + Enduit 2011 : Sale d'eau équipée handicapé 2010 : Dalle jardin 2006 : Cuisine + Chaudière gaz + circuit des tuyaux cuivres (pour radiateur) refait à neuf en passant par combles Année rénovation: 2005

À proximité

  • Commerces : Accès direct
  • Ecole : Accès direct
  • Lycée : à 5 minutes à pied
  • Mer : 45 min

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
199
KWhEP/m2.an
43 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 01/06/2022

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