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maison à vendre 5 pièces - 111,30 m2 LE GAVRE - 44

Ref : 9668

255 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
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Description

LE GÂVRE

A 8 minutes en voiture de BLAIN, moins de 10 minutes d'accès à la 4 voies RN 137, et 30 minutes de Nantes.

En plein cœur de la commune du Gâvre et de ses commodités, venez découvrir cette maison de plus de 110m² composée de 5 pièces, dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à bois pour ravir vos soirées d'hiver ! L'ensemble est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée !

A partir du salon, un couloir viendra desservir une salle de bain, ainsi que deux chambres d'environ 10m² chacune.

Puis, toujours au rez-de-chaussée, vous retrouverez une partie laverie, desservant un garage.

Vous pourrez accéder à l'étage par un bureau spacieux équipé de placard, qui était anciennement une chambre.

L'espace de nuit, à l'étage, se compose de 2 chambres avec espace de rangement et vous retrouverez une salle d'eau également.


L'ensemble se situe sur un terrain clos de 543 m², idéalement orienté Sud Ouest. Par ailleurs, un store banne électrique viendra vous apporter l'ombre nécessaire pour vos repas d'été en terrasse !

Retenons comme atouts générales :
- La surface totale des pièces
- Le jardin entièrement clos
- La proximité du bourg du Gâvre, de ses écoles et commerces
- Le nombre de chambres
- Maison sans finitions, venez poser vos valises !

Plus de photos, la visite 360° et la vidéo disponibles sur le site de l'agence !

Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et planifier une visite, à très bientôt !

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Vue globale

  • Surface totale : 128,1 m2
  • Surface habitable : 111,3 m2
  • Surface terrain : 543 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32,8 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • palier (1,7 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Garage (16,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin + Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique+poele chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 27 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
177
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 27/04/2022

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