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maison à vendre 5 pièces - 116,13 m2 LE GAVRE - 44

Ref : 9004

266 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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maison à vendre - 5 pièces - 116.13 m2 - LE GAVRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Nouveauté, Exclusivité au Gâvre

À 5 minutes du bourg de la commune du Gâvre en campagne, maison de plain-pied construite en 2018 lumineuse de 116m² habitables, 4 chambres, garage attenant et jardin clos sur une parcelle de 836m². DPE A.

De plain-pied et d'architecture contemporaine, l'agencement ravira les prochains acquéreurs de cette maison bénéficiant d'un système de chauffage au sol par aérothermie, de volets électriques

Vous entrez dans la pièce de vie de 53m² composée de trois espaces ; le salon, l'espace repas et la cuisine aménagée et équipée. Ces derniers sont baignés de lumière grâce aux deux baies vitrées et la fenêtre de la cuisine.

Côté nuit vous trouverez quatre chambres dont une avec salle de bains privative (douche et baignoire). Une seconde salle de bains équipée aussi d'une baignoire et d'une douche est présente dans cet espace.

Vous bénéficiez aussi, attenant et accessible par la cuisine, d'un garage de 16 m² ainsi qu'une buanderie de 7m².

Le plus, vous avez accès à une terrasse couverte par une des baies du salon/séjour.

À noter qu'un volet roulant sera à changer.

Pour plus d'information nous restons à votre disposition et une vidéo est visible sur le site de l'agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 140,1 m2
  • Surface habitable : 116,1 m2
  • Surface terrain : 836 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine (53,0 m2)
    • Local technique (0,9 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • chambre avec salle de bain (19,0 m2)
    • Chambre2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre4 (9 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (16,6 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Aérothermie chauffage au sol aerothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)611kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/03/2023

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