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immeuble à vendre 384,62 m2 BOUVRON - 44

Ref : 11075

172 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
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Description

Investisseurs ! près de 8.5% de rentabilité brute : une boulangerie et un appartement pour des loyers de 1 308 € mensuels.

Au centre de Bouvron, ensemble immobilier comprenant :

- Un appartement d'habitation de 101 m² habitables composé d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, et une salle de bains. Aussi, au 1er étage, un grand grenier de 76 m².

- Un local occupé par une boulangerie avec réserves, fournil et magasin.

A l'extérieur, deux dépendances, ainsi qu'un espace jardin viennent compléter l'immeuble.

A savoir que le montant du loyer total versé par le boulanger pour la partie habitation + la partie boulangerie est 1 308 euros par mois.

Le tout sur un terrain de 379 m2.

Cet ensemble représente une rentabilité brute de près de 8.5% !

Davantage d'informations, de photos, et une vidéo de l'immeuble sont disponible sur le site internet de notre agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 384,6 m2

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40113kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720,0 € et 3710,0 € pour 2022

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