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maison à vendre 4 pièces - 107 m2 NOTRE DAME DES LANDES - 44

Ref : 10352

296 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
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Description

EN EXCLUSIVITÉ
NOTRE DAMES DES LANDES

12 Minutes de BLAIN
19 Minutes du Cardo à ORVAULT, près de NANTES

A l'entrée de la commune de Notre-Dame Des-Landes venez découvrir cette maison en pierres apparentes et de charme de 107m² habitables située sur une parcelle arborée de 1961m².

Au rez de chaussée, cette maison vous offre un salon-séjour ouvert sur une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Elle profite d'une cheminée Insert pour réchauffer vos soirées d'hiver !

Plus loin, un couloir viendra desservir une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un espace de nuit composé de deux chambres (12,2m² et 11,8m²). Enfin vous accédez à une arrière cuisine équipée d'un évier.

Toujours au rez-de-chaussée, vous avez accès à un premier garage attenant de 24m², puis d'un second garage attenant de 46m² où se trouve la cuve à FUEL, la chaudière, un espace cave, et l'accès au grenier.

L'extérieur de 1961m² comprend une cour gravillonnée, une terrasse carrelée, ainsi qu'un bel espace vert. Vous trouverez également sur le terrain un puits, et un appentis.

La maison est raccordée au tout à l'égout de la commune de Notre Dame Des Landes.

A retenir :

- Maison de charme en pierres
- Terrain spacieux
- Proximité de BLAIN et de NANTES
- Tout à L'égout
- Des dépendances

Une vidéo de présentation immobilière est disponible pour ce bien, sur le site internet de l'agence.

Plus d'informations et photos concernant cette belle opportunité sur le site internet de l'agence.

A très bientôt pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 1 961 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,5 m2)
    • Séjour cuisine (37,7 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Cellier (13,9 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Garage (24,3 m2)
    • garage attenant (46 m2)
    • Grenier (42,1 m2)
    • grenier 2 (33,5 m2)
    • appenti (17,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Insert dans cheminée central avec radiateurs fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, poutres
  • Puits
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26651kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 02/12/2022

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