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maison à vendre 5 pièces - 102 m2 VAY - 44

Ref : 11583

198 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 192000€
maison à vendre - 5 pièces - 102.0 m2 - VAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

A Vay, à 1km de la commune de Le GÂVRE, maison de plain-pied de 102 m² de surface utile, avec un salon séjour une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, sur une parcelle de totale de 2500 m².
Un hall d'entrée vous accueil pour desservir une cuisine de 12 m², un salon/séjour de 30 m². Un couloir donne accès à trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Une arrière-cuisine et un garage complète la maison.
La maison construite en 1965 dispose d'ouverture en PVC double-vitrage avec une commande centralisée des ouvertures.
Un jardin de 2500 m², vous permettra de profiter de votre maison.
Côté technique : la maison est équipée d'un système de chauffage au fioul, ainsi que d'un assainissement individuel à refaire.

Située à proximité de trois écoles, cette maison est parfaite pour les familles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt domaniale du Gâvre et d'autres espaces verts, idéaux pour les promenades dominicales.

Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez une boulangerie, une boucherie et des bureaux de poste à quelques minutes. La maison est également bien desservie par les transports, facilitant l'accès aux environs.

À 198,900€, saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour salon (29,9 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Chambre1 (9,5 m2)
    • Chambre2 (10,4 m2)
    • Chambre3 (13,6 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (7,7 m2)
    • Garage (11,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul central avec radiateurs fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux à prévoir : ASSAINISSEMENT NON CONFORME

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18958kWh/m2.ankg CO2/m2.an184 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 29/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1890,0 € pour 2021

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