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Maison à vendre 5 pièces - 142,27 m2 FAY DE BRETAGNE - 44

Ref : 11576

316 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 5 pièces - 142.27 m2 - FAY DE BRETAGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Exclusivité
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Description

Nouveauté !

Située au Sud de FAY DE BRETAGNE à moins de 10 minutes du TEMPLE DE BRETAGNE 20 minutes de la gare de SAVENAY et 25 minutes de l'entrée de NANTES. Venez découvrir cette maison pleine charme, rénovée avec goût, de plus de 140 m² habitables.

Au rez-de-chaussée de cette maison en pierres, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 21.95 m² avec une cheminée ouverte fonctionnelle permettant de faire de belles grillades au feu de bois.

Un salon séjour de plus de 45 m² alliant le charme de l'ancien avec la modernité de l'escalier en fer et de l'insert à bois.
Du salon séjour vous pourrez accéder à une chambre parentale avec salle d'eau privative.

Toujours au rez-de-chaussée, un WC indépendant et une salle de bain.

Pour accéder à l'étage vous passerez par une mezzanine pouvant faire guise de bureau, bibliothèque... avec une vue sur le salon séjour en contrebas.

Un WC indépendant et trois chambres à l'étage avec le charme de l'ancien toujours présent.

Attenant à la maison un garage de plus de 20 m², une buanderie et une cave.

Côté extérieur, vous accèderez à la parcelle de 783 m² par un portail motorisé et son portillon. Le terrain est entièrement clos, enrobé, pavé et paysagé sur l'avant de la maison.

De l'autre côté de la maison vous pourrez profiter d'une terrasse en bois et carrelage pour passer de bons repas, journées et soirées d'été en famille ou entre amis.
Le jardin arboré sera également très agréable.

Côté technique, la maison possède un système d'assainissement écologique par phytoépuration.

A très vite pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 191,3 m2
  • Surface habitable : 142,3 m2
  • Surface terrain : 783 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cuisine (22,0 m2)
    • Séjour (45,6 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (12,7 m2)
    • Mezzanine (10,6 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Garage (20,9 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Cave (9,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Insert dans cheminée central avec radiateurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 520 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21952kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 07/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2810,0 € pour 2021

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