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maison à vendre 5 pièces - 90 m2 BOUVRON - 44

Ref : 11490

240 275 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - BOUVRON - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

A la sortie du bourg de BOUVRON, à 25 min de l'entrée de NANTES et à 30 min de SAINT-NAZAIRE, venez découvrir ce plain-pied de 90 m² comprenant trois chambres.

Cette construction de 2005 est implantée sur une parcelle entièrement close et paysagée de 443 m², offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités.

L'entrée vous mène vers un salon/séjour et une cuisine ouverte offrant 46 m² d'espace de vie. Attenant à la cuisine, vous trouverez également un cellier. L'espace nuit de la maison est composé de trois chambres, un WC indépendant et d'une salle d'eau rénovée en 2021.

En extérieur, vous profiterez de vos journées d'été dans un jardin entièrement clos et paysagé sur lequel se trouve une pergola et un abri de jardin.

Côté technique, il est à noter que la maison est chauffée au moyen d'un poêle à pellet installé en 2020. En complément, vous disposez d'un système de chauffage électrique. Le ballon d'eau chaude a été changé en 2021 et la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau. La clôture a été refaite en 2023. La propriété est également raccordée au tout à l'égout de la commune.

LES COUPS DE CŒUR :

- Une construction de qualité à proximité des grands axes
- Un espace de vie lumineux
- Un jardin clôturé et arboré

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette belle opportunité, vous trouverez une VIDÉO sur le site internet de l'agence.

À très bientôt pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 443 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon/Séjour (38,3 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Arrière cuisine (5,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • abri de jardin (6,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à pellets electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 349 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1720,0 € pour 2021

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