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6 pièces - 128 m2 CAMPBON - 44

Ref : 11357

317 894 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 299900€
1226 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 6 pièces - 128.0 m2 - CAMPBON - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

À Campbon, une maison habitable sans travaux de 2007 (128 m²) se compose d'une pièce de vie donnant sur la terrasse. Elle a 4 chambres, une chambre-dressing et 2 salles d'eau. Un garage attenant et un cabanon.

Le tout sur un terrain paysagé de 800 m².

Ce bien se situe dans un hameau de Campbon calme.

Vous êtes à 5 min du bourg, 10 min de Pontchâteau ainsi que de sa gare et de l'entrée de la voie rapide vers Nantes et Vannes, 13 min de l'entrée de la voie rapide vers Saint Nazaire et 15 min de Savenay.

Vous pouvez vivre au rez-de-chaussée car vous avez 2 chambres avec une chambre - dressing, 1 salle d'eau, 1 WC pour la partie nuit.

La pièce de vie (40 m²) se compose d'une entrée vous amenant vers la salle à manger avec un poêle à pellet, la cuisine ouverte et son arrière cuisine.

Cette pièce de vie donne sur la terrasse carrelée et le jardin paysagé.

À l'étage, une mezzanine-bureau dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Le jardin paysagé est de 800 m², vous trouvez un cabanon, un coin repos sans vis àvis.

Vous êtes au calme pour profitez de moments conviviaux.

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Vue globale

  • Surface totale : 175,6 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Arrière cuisine (5,1 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre1 (11,3 m2)
    • dressing attenant (11 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • Bureau mezzanine (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Terrasse (48 m2)
    • abri de jardin (22,7 m2)
    • garage attenant (24,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique+poele chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, mezzanine, placards
  • Allée gravillonnée
  • Cabanon de jardin
  • Mezzanine
  • Terrain arboré
  • Volets roulants
  • Terrasse
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : 2020
  • Taxe foncière : 445 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1730,0 € pour 2021

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