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maison à vendre 7 pièces - 140 m2 HERIC - 44

Ref : 11196

398 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 385000€
maison à vendre - 7 pièces - 140.0 m2 - HERIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

HERIC, dans un hameau à 5 min du centre-ville et à 20 min de l'entrée de NANTES, venez découvrir cette maison de 140 m² sur une parcelle de 3 800 m².

Située dans un environnement calme, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié.

L'entrée vous amène vers un salon/séjour de 38 m² et une cuisine semi-ouverte. A votre disposition, trois chambres de plain-pied, une salle d'eau et une salle de bains et une buanderie.

A l'étage, une mezzanine de 16 m² dessert une quatrième chambre et un grenier.
D'un autre côté, vous accéderez à une arrière-cuisine et à une cave.

A l'extérieur, vous trouverez deux doubles garages de 44 m² et 39 m². La propriété est implantée sur une parcelle de 3 800 m². Le jardin est entièrement clos et paysagé.

Côté technique, il est à noter que la maison dispose d'un système de chauffage au gaz. L'assainissement se fait au moyen d'une fosse septique et d'un dégraisseur. Également présent sur la parcelle, un puits et un récupérateur d'eau.

LES PLUS :
- Un environnement paisible
- Le volume des pièces
- Deux garages doubles

Plus d'informations sur le site internet de l'agence,

A très bientôt pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 272 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 3 800 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • salon/Séjour (38,2 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Cellier (8,9 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Mezzanine (17,0 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Grenier (13,4 m2)
    • Cave (7,9 m2)
    • Arrière cuisine (4,5 m2)
    • Garage (15,4 m2)
    • Garage (44,0 m2)
    • Garage (39,1 m2)
    • Carport (17,5 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Chauffage : Individuel gaz citerne central avec radiateurs gaz
  • Eau chaude : A production
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1999

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13124kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 27/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2280,0 € pour 2021

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