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maison à vendre 6 pièces - 104,14 m2 LE GAVRE - 44

Ref : 11168

259 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 242200€
maison à vendre - 6 pièces - 104.14 m2 - LE GAVRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

A 5mn de BLAIN, dans le bourg du Gâvre, proche des écoles et commodités de la commune, maison traditionnelle rénovée de 102m², 4 chambres sur 2006m² de terrain.

Proche de l'axe NANTES/RENNES, dans le bourg du Gâvre, maison de style nantaise de 154m2 au total comprenant à l'étage la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 36 m² et sa cheminée, 3 chambres, une salle de bain et WC.

Au rez-de-chaussée vous trouverez le hall d'entrée, la 4ème chambre de 13m2 ainsi qu'un atelier et espaces de stockage de 50m² !

Le terrain d'environ 2000m² est exposé plein sud sans vis à vis à l'arrière de la maison avec en plus une dépendance de 55m2. Notons que ce dernier est en zone constructible.

À bientôt pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 154,4 m2
  • Surface habitable : 104,1 m2
  • Surface terrain : 2 006 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14 m2)
    • Chambre1 (13,5 m2)
    • Atelier (28,1 m2)
    • pièce (13,4 m2)
    • Cave (8,7 m2)
    • Séjour salon (36,3 m2)
    • Chambre2 (9,5 m2)
    • Chambre3 (8,5 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Chambre4 (8,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dépendance (55 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1810,0 € pour 2023

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