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Maison à vendre 6 pièces - 92,36 m2 BLAIN - 44

Ref : 11750

214 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
maison à vendre - 6 pièces - 92.36 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Dans le centre-ville de BLAIN et à 25 min de l'entrée de NANTES, venez découvrir cette maison de bourg de 92 m², comprenant 3 chambres et implantée sur une parcelle de 212 m².

Cette maison, rénovée en 2016, est située dans une impasse avec un accès à pied aux commerces et écoles.

L'entrée vous mène vers un salon/séjour de 30 m² et une cuisine indépendante. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une première chambre de 12,9 m².

A l'étage un palier dessert deux autres chambres.

A l'extérieur, vous profiterez de vos journées d'été dans un jardin de 270 m² avec une pergola. Vous accèderez par l'extérieur à une buanderie de 6m².

Côté technique, la maison dispose d'un système de chauffage électrique et d'un poêle à granule installé en 2020. Il est a noté qu'une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2022.
La maison est raccordée au tout à l'égout de la commune.

LES COUPS DE CŒUR :

- Proximité directe des commerces / écoles / collèges / lycée
- Rénovation en 2016
- Jardin de 212 m² exposé sud

Plus d'informations, une vidéo et une visite virtuelle 360° sur le site internet de l'agence.

A très bientôt pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,4 m2
  • Surface habitable : 92,4 m2
  • Surface terrain : 212 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salon/Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Buanderie (6,0 m2)

Équipements

Les plus

Bourg

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à pellets electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 658 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1430,0 € pour 2021

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