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maison à vendre 7 pièces - 147,15 m2 BLAIN - 44

Ref : 11335

378 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
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maison à vendre - 7 pièces - 147.15 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

EXCLUSIVITE ! A BLAIN, à 25 min d'ORVAULT GRAND VAL, venez découvrir cette maison familiale de 147 m² achevée en 2022.

Cette construction récente vous offre une espace de vie exposé sud de 38m² ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous profiterez d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing. Également au rez-de-chaussée, un WC indépendant et une buanderie desservant un garage de 16 m².

A l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec douche et WC.

A l'extérieur, vous profiterez de vos soirées d'été dans un jardin de 570 m².

Côté technique, il est à noter que l'ensemble des ouvertures de la maison sont en aluminium. La maison dispose d'un chauffage en aérothermie par le sol au rez-de-chaussée comme à l'étage. En complément, vous trouverez un poêle à bois dans le séjour.

L'assainissement est raccordé au tout à l'égout de la commune.

LES PLUS :
- Construction de 2022 (RT 2012)
- Matériaux de qualité
- Exposition sud

Plus d'informations, une vidéo immobilière et une visite 360° sur le site internet de l'agence.

A très bientôt pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 147,2 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,8 m2)
    • salon/Séjour (38,4 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • dressing (3,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Degagement (6,2 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Chambre 5 (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,2 m2)
    • Garage (16,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin / rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Aérothermie chauffage au sol aerothermie
  • Eau chaude : A production
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Charges / mois : 80 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)361kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380,0 € et 550,0 € pour 2021

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