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maison à vendre 5 pièces - 152,20 m2 NOZAY - 44

Ref : 11156

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 332500€
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21

A Nozay, Maison d'architecte de 2004, offrant une grande qualité de prestations (construction en Bio Briques, parquet massif, bois massif), proche du bourg, des commerces, ainsi que des écoles ! Collège et écoles primaires à moins de 10 min.

Commune à 20 min de NANTES, sur l'axe NANTES/RENNES.

Représentant une surface totale de 213 m², et 152 m² habitable.

-Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 45 m², une cuisine aménagée et équipée d'environ 13 m², deux grandes chambres d'environ 16 m² chacune, 1 bureau, une salle d'eau, un WC, ainsi que de nombreux rangements, 1 buanderie de 11 m² donnant sur le garage attenant (avec son préau).
-A l'étage : vous trouverez une grande mezzanine de 15 m², ainsi qu'un grenier, sur un plancher béton, entièrement aménageable de 57 m² au sol (environ 33 m² habitable).
Vous profiterez d'un jardin de 633 m² entièrement clos.

Les détails :

Représentant une surface d'environ 152 m² habitable, ce bien vous présente une pièce spacieuse donnant sur la salle à manger et le salon, d'une surface totale de 45 m².

Également une cuisine américaine équipée-aménagée de 13 m².
Attenant au garage, une buanderie.

Les extérieurs vous combleront tout autant, avec le coin terrasse et ses différents stores, entièrement clos et à l'abri des regards.

Vous disposerez d'un portail électrique donnant sur une rue calme, vous permettant d'accéder rapidement aux différents services de la commune.
La maison dispose d'un chauffage électrique au sol, et raccordé au système tout à l'égout de la commune.
Une vidéo de présentation est disponible.
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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 152,2 m2
  • Surface terrain : 633 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre1 (16,5 m2)
    • Chambre2 (16 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (10,9 m2)
    • Couloir (15 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • Grenier (33 m2)
    • Garage (28 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Jardin / rue

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120,0 € et 2910,0 € pour 2021

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