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maison à vendre 5 pièces - 158,09 m2 TREFFIEUX - 44

Ref : 10784

229 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
maison à vendre - 5 pièces - 158.09 m2 - TREFFIEUX - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

A 5 minutes de Nozay et 20 minutes de Nort-sur-Erdre, venez découvrir cette charmante maison familiale de 158 m², 6 pièces, dont 4 chambres, cour et cave.
Cette propriété de bourg se situe sur un terrain clos de 160 m².

La maison est composée d'une entrée desservant une cuisine indépendance (11,82m²) ainsi que d'une grande pièce de vie lumineuse (46.7 m²) avec son poêle à pellets réchauffant ainsi le coin salle à manger, salon.

Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres avec poutres et parquet (14.94m² et 19.27m²), une salle de bain ainsi que des toilettes avec son espace laverie.

Au deuxième étage, un palier dessert deux autres chambres avec chacune son espace dressing (18.12 m², 16.43 m²), des toilettes et une salle d'eau avec douche et bain.

Au troisième et dernier étage, la maison bénéficie d'un grenier (54.65 m² au sol) offrant un bel espace de rangement.

A l'extérieur, une cave avec pompe de relevage vous permettra d'y stocker vos plus précieuses bouteilles.



Il s'agit d'une très belle propriété desservie au tout à l'égout, un bien rare sur le secteur de Treffieux proche des commodités et des écoles.

A très vite pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 227,6 m2
  • Surface habitable : 158,1 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • salon/Séjour (46,7 m2)
    • Placard (2,2 m2)
    • Laverie (3,8 m2)
    • Chambre1 (14,9 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre 2 (19,3 m2)
    • palier (3,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • dressing (4,3 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • dressing (4,3 m2)
    • palier (3,5 m2)
    • Grenier (18,7 m2)
    • Cave (16 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à pellets electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Ouvertures 2023 Ballon 2/3 ans Poele à pellets 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2708kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/09/2021

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