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maison à vendre 6 pièces - 133,92 m2 BOUVRON - 44

Ref : 10641

266 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Description

Située dans le bourg de la commune de Bouvron, à pied des services et des commerces, charmante maison composée de 6 pièces 3 chambres + garage et dépendance en pierre offrant 134 m² habitables sur son terrain clos exposé Sud de 600 m².

A l'intérieur vous découvrirez une grande cuisine (35 m²), desservant une pièce de vie avec poêle à granulés programmable, une buanderie, et un WC indépendant.

Au premier étage, vous trouverez une mezzanine pouvant par exemple servir de bureau, une chambre (17m²), et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires.

Côté jardin, une terrasse avec un accès direct au salon / séjour, un garage, et une grande dépendance en pierre (36 m²) avec grenier au-dessus.

A noter que la totalité de la parcelle est constructible et qu'il est donc possible de diviser et / ou bâtir sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaire.

Côté technique, la maison dispose d'ouvertures en double vitrage, la couverture est en ardoise naturelle (refaite en 2021), le système de chauffage est électrique par radiateurs, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout de la commune.

Enfin, Bouvron est une commune agréable à vivre et dispose de commerces et services très pratique.

A bientôt pour une visite !

Davantage d'informations, de photos, et une vidéo de la maison sur le site internet de notre agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 258,3 m2
  • Surface habitable : 133,9 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (35,3 m2)
    • Salon (31,8 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Mezzanine (16,2 m2)
    • Chambre1 (17 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Bureau (3,7 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre2 (8,3 m2)
    • Chambre3 (6,5 m2)
    • Dépendance (16,8 m2)
    • Dépendance 2 (36 m2)
    • Grenier (56 m2)
    • Garage (15,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi + peinture
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 489 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/03/2023

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