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maison à vendre 4 pièces - 69,19 m2 BLAIN - 44

Ref : 10498

160 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 148000€
maison à vendre - 4 pièces - 69.19 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

En exclusivité, à Blain, maison à rénover, pour un investissement locatif, ou pour une résidence principale.

Située dans le centre de Blain, à deux minutes du bourg et des commerces, charmante maison de 1937, elle se compose de 3 pièces : 2 chambres + garage attenant, sur son terrain clos de 394 m².

A l'intérieur vous découvrirez :

Au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC séparé.

A l'étage : Deux chambres, une salle d'eau

Attenant à la maison, un garage de 20 m², avec un accès au jardin.

Concernant le jardin, celui-ci est clos et agréable, avec un puits

A noter que la totalité du terrain se situe en zone Ub du P.L.U. de la commune de Blain, et est donc constructible.

Côté technique : la maison dispose d'un système de chauffage électrique, d'ouvertures doubles-vitrages avec volet roulants électriques.

Davantage d'informations, audit énergétique, photos de la maison sur le site internet de notre agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,5 m2
  • Surface habitable : 69,2 m2
  • Surface terrain : 394 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (16,1 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Arrière cuisine (4,2 m2)
    • Hall (2,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre1 (18,2 m2)
    • Chambre2 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Hall (2,0 m2)
    • Garage (20,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1983
  • Travaux à prévoir : ISOLATION

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39913kWh/m2.ankg CO2/m2.an399 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2190,0 € pour 2021

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