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maison à vendre 6 pièces - 133,94 m2 STE ANNE SUR BRIVET - 44

Ref : 10449

328 105 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 311000€
maison à vendre - 6 pièces - 133.94 m2 - STE ANNE SUR BRIVET - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ - Maison de 5 chambres avec vie de plain-pied + garage attenant et grand terrain au calme sans voisins !

Sur la commune de SAINTE-ANNE-SUR-BRIVET à quelques minutes de Pontchâteau, 20 minutes de Savenay et encore plus proche de Campbon et Saint-Gildas-des-Bois, vous bénéficierez de tous les avantages d'une grande ville, sans embouteillage et dans un environnement verdoyant, avec toutes les commodités à moins de 5 minutes : crèches, écoles, collèges, lycées et tous les commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, médecin, Gare TER, Super U et Leclerc, ...)

Cette maison de presque 135 m² habitable et d'une surface au sol d'environ 200 m² vous offrira une entrée donnant sur un vaste salon/séjour de presque 50 m² avec insert à bois de 2020, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi qu'un espace bureau.

Un dégagement vous amène dans l'espace nuit de plain-pied, avec 2 chambres de 13 m² et 10,32 m² exactement, ainsi qu'une grande salle de bain et un WC indépendant.

Pour l'étage un pallier dessert 3 chambres dont une, avec un accès direct au grenier (au-dessus du garage) et un autre WC.

Le garage d'environ 24 m² est attenant à la cuisine et celle-ci possède un accès donnant directement à une terrasse de 32 m² avec un espace préau de 14 m².

Concernant les extérieurs : très beau jardin arboré et paysager, avec une parcelle de 11 390 m².
Pas de voisins autour et calme garantit, sans être isolé vous profitez d'une belle quiétude.

Pour les équipements, la maison possède un chauffage au sol avec chaudière fioul, un insert à bois de 2020, une aspiration centralisée ainsi que des volets roulants électriques au rez-de-chaussée.

Maison de 2003, la toiture est en ardoises naturelles et possède un raccordement à l'eau avec 3 puits artésiens sur la parcelle (économie en facture d'eau).

Venez découvrir au plus vite cette maison !

Diagnostics en cours de réalisation.

Plus de détails sur notre site : https://www.century21espaceisac.com/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 196,9 m2
  • Surface habitable : 133,9 m2
  • Surface terrain : 11 390 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie (46,8 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre rez de chaussé (13,1 m2)
    • Chambre rez de chaussé (10,3 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Chambre 3 (7,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Chambre 5 (9 m2)
    • Garage (23,6 m2)
    • Terrain arboré (11390 m2)
    • Terrasse (32 m2)
    • Préau (14 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte poële à bois mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Allée gravillonnée
  • Garage
  • Jardin paysager
  • Préau
  • Puits
  • Terrain arboré
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Peintures intérieures et insert à bois de 2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Calme
  • Campagne
  • Commerces : à 3 min - 2 km
  • Ecole : à 3 min - 2km
  • Lycée : à 9 min - 8 km
  • Mer : 40 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16635kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 17/01/2023

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