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maison à vendre 4 pièces - 74,73 m2 LE GAVRE - 44

Ref : 10394

224 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
maison à vendre - 4 pièces - 74.73 m2 - LE GAVRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Dans la commune du Gâvre, maison en pierres avec deux chambres et une mezzanine, pour une surface de 75 m², un jardin paysagé avec un cabanon. Parcelle de 597 m².

La maison en pierres rénovée, est parfaitement tenue sans aucuns travaux à prévoir ! Vous poserez vos valises !

Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec une mezzanine de 12 M² au sol, sa cuisine ouverte aménagée donnant sur cette pièce de vie. Vous trouverez deux belles chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau et WC indépendant.

La proximité de la forêt du Gâvre est idéal pour les balades.

Côté technique :

La maison est équipée d'un système de chauffage poêle à bois et d'une pompe à chaleur air/air.

Elle est raccordée au tout à l'égout.

Située dans un village agréable, vous vivrez au calme toute l'année.

À très vite, pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 74,7 m2
  • Surface terrain : 507 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,7 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Mezzanine (7,2 m2)
    • Chambre1 (11,7 m2)
    • Chambre2 (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Electrique radian poële à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Mezzanine, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 153 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/04/2023

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