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maison à vendre 5 pièces - 168,16 m2 SEVERAC - 44

Ref : 10365

327 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
maison à vendre - 5 pièces - 168.16 m2 - SEVERAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 - Maison d'architecte de 2003, offrant une grande qualité de prestations, sur SÉVÉRAC - En plein bourg, proche de tous commerces, de la Gare et ses écoles ! Lycée et collège à moins de 10 min.

Commune à 20 min de REDON, PONTCHÂTEAU et moins d'1h de SAINT-NAZAIRE ET VANNES.

4 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée) et 1 bureau - 1 double garage - 1 buanderie attenante à une cuisine américaine équipée-aménagée - grand jardin paysager et entièrement clos.

Les détails :

Représentant une surface d'environ 170 m² habitable, ce bien vous présente une entrée spacieuse donnant sur la salle à manger et le salon avec cheminée, d'une surface totale de 41,26 m².

Également une cuisine américaine toute équipée-aménagée, de 19 m² avec porte à galandage et avec accès sur le jardin doté d'un cabanon. Attenant une buanderie ainsi qu'un garage de 34 m².
Vous trouverez aussi un wc indépendant à ce rez-de-chaussée.

Dans une autre aile de la maison, vous disposerez d'une très grande suite parentale avec une chambre de 21 m², un dressing, une salle d'eau et même un bureau en mezzanine d'une surface au sol de quasiment 30 m². Vue des plus inspirantes assurées sur le jardin.

À l'étage de la maison, un palier dessert 3 chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bain avec grande baignoire d'angle et wc suspendu.

Les extérieurs vous combleront tout autant, avec le coin terrasse et ses différents store bans, l'éclairage extérieur installé en 2018 et surtout le magnifique jardin paysager arboré de différentes essences, entièrement clos et à l'abri des regards.

Sur ce terrain de 2004 m², vous disposerez d'un portail électrique donnant accès à une grande allée de gravier menant au grand garage avec pièce de stockage et rangement en mezzanine.

Les plus : alarme installée, portail électrique, jardin paisible, tout à l'égout, chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau, peintures intérieures et extérieures refaites en 2016 et biens d'autres à venir découvrir !

Vous pouvez poser vos valises et profitez de cette maison directement alors demandez votre visite sans tarder !

Plus de détails sur notre site : https://www.century21.fr/trouver_logement/detail/4412005249/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 236,5 m2
  • Surface habitable : 168,2 m2
  • Surface terrain : 2 004 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,0 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Séjour salon (41,3 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Chambre avec dressing attenant et salle de bain (30,1 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • dressing (3,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Bureau (17,3 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Salle de bains / WC (10,1 m2)
    • Garage (34 m2)
    • Grenier (10 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

jardin et terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur cheminée mixte
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Alarme
  • Allée gravillonnée
  • Cabanon de jardin
  • Cheminée
  • Garage
  • Jardin paysager
  • Mezzanine
  • Portail automatique
  • Store ban
  • Terrain arboré
  • Terrain clos
  • Terrasse
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : 2018 : colonne de douche changée et éclairage extérieur fait 2016-17 : ravalement façade extérieure, peintures intérieures, nettoyage et antimousse toiture, pose portail Alu et clôtures Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1088 €

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Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA78kWh/m²/an
11kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/11/2015

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