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maison à vendre 5 pièces - 140 m2 STE ANNE SUR BRIVET - 44

Ref : 10131

204 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - STE ANNE SUR BRIVET - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Maison de 140 m² habitable et 195 m² de surface totale, sur un terrain de 944 m².

À rénover dans son ensemble, sur la commune de Sainte-Anne-sur-Brivet.
Proche des commerces, des écoles et à 5 minutes de Pontchâteau et de son centre commercial.

Vous y trouverez une entrée desservant une cuisine d'environ 12 m², en face un salon-séjour de 27 m² avec cheminée en pierres.

Une pièce avec rangement est présente au pied du grand escalier qui vous amène au second étage pour y trouver 3 chambres toutes d'environ 11 m². Une salle de bain complète ce niveau.

Derrière celle-ci, se trouve un espace non-occupé qui pourrait être exploité en création d'une pièce ou agrandissement d'une autre.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose de vastes espaces de 18 et 21 m² avec un coin eau, pouvant être redessinés comme lieu de vie ou chambre parentale avec salle d'eau et dressing.

Un garage-atelier attenant de plus de 55 m² termine la visite.

Prévoir viabilisation et assainissement individuel.

Bien au fort potentiel, à bientôt pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195,0 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 944 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,2 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • salon/Séjour (27,0 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Arrière cuisine et chaufferie (18,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Atelier (21,3 m2)
    • Débarras (4,8 m2)
    • Garage (55,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin + Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte cheminée mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

À proximité

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Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32390kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/03/2022

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