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maison à vendre 4 pièces - 118,58 m2 GUENROUET - 44

Ref : 10117

157 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
maison à vendre - 4 pièces - 118.58 m2 - GUENROUET - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Sur le secteur de GUENROUET, à seulement 15 minutes de SAVENAY, venez découvrir cette maison mitoyenne, deux chambres à rénover, sur une parcelle de 767m2.

Rentrez tout d'abord dans un séjour de 26,99m2 avec son insert, continuer vers un espace salon de 23m2 puis vers une arrière-cuisine/atelier attenant avec salle d'eau.
Toujours au réez-de-chaussée vous pourrez y découvrir une cuisine lumineuse grâce à la véranda attenante. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec balcon, et l'autre avec un sanibroyeur

Dans le jardin de 767m2 clos, vous trouverez un garage, attenant à la maison, où vous pourrez y garer une voiture, et un préau.

Coté technique:

-Les ouvertures sont en bois simple vitrage
-Assainissement non conforme
-Chauffage fuel (pour l'hiver) et ballon d'eau chaude (pour l'été)

Venez vite découvrir ce bien idéalement placé sur le secteur de PLESSE !

A bientôt pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 213,7 m2
  • Surface habitable : 118,6 m2
  • Surface terrain : 767 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,0 m2)
    • Salon (23 m2)
    • Dégagement (0,5 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Arrière cuisine - buanderie (11,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • véranda (14,6 m2)
    • Mezzanine (15,5 m2)
    • Chambre1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (23,9 m2)
    • Garage (45,4 m2)
    • Préau (19,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin + Rue

Général

  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
249
KWhEP/m2.an
47 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 10/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1878,0 € et 2540,0 € pour 2021

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