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maison à vendre 5 pièces - 127,34 m2 BOUVRON - 44

Ref : 10075

336 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 5 pièces - 127.34 m2 - BOUVRON - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Située dans le bourg de Bouvron, au cœur d'un quartier calme et agréable, charmante maison composée de 5 pièces 4 chambres + garage attenant proposant 127 m² habitables sur son terrain arboré de 713 m².

A l'intérieur vous découvrirez en rez-de-chaussée une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse grâce a sa lumière traversante comprenant un salon / séjour et sa cuisine ouverte, ainsi que d'un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.

A l'étage vous trouverez une grande mezzanine pouvant accueillir par exemple un espace bureau ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires, et une salle de bains avec WC.

Toujours à l'étage, un grenier permettant de stocker du matériel ou alors de créer un espace habitable supplémentaire en ajoutant une cinquième chambre, bureau etc.

Attenant à la maison, un grand garage de près de 40 m².

Côté technique, la maison dispose d'ouvertures en double vitrage PVC et Alu, d'un système de chauffage au fioul, la couverture est en ardoise naturelle, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout de la commune.

Davantage d'informations et de photos sur le site internet de notre agence.

A bientôt pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166,5 m2
  • Surface habitable : 127,3 m2
  • Surface terrain : 713 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,6 m2)
    • Salon (14,8 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Chambre1 (10,2 m2)
    • Chambre2 (9,4 m2)
    • Garage (39,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Mezzanine (12,7 m2)
    • Chambre3 (15,5 m2)
    • Chambre4 (13,4 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi + peinture
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 889 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
155
KWhEP/m2.an
21 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
21 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 06/06/2022

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