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maison à vendre 8 pièces - 270 m2 VAY - 44

Ref : 10056

304 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
maison à vendre - 8 pièces - 270.0 m2 - VAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Investisseurs ! une boulangerie avec son logement plus une maison pour des loyers de 1787 € mensuels.
Rentabilité brut : 7,04%
Au centre de Vay, ensemble immobilier comprenant
- une maison d'habitation de 3 chambres, 108m2 plus cour et dépendance louée 580 € mensuels.
- Un local occupé par une boulangerie avec réserves, fournil et magasin
- le logement du boulanger avec cuisine et deux chambres pour 78m2, ces deux parties louées 1207 € mensuels.
- un terrain à bâtir accessible par une autre entrée pour 260 m2, attention le boulanger passe sur ce terrain pour assurer ses livraisons et son parking personnel, il n'est donc pas disponible à la division dans l'immédiat.
Le tout sur un terrain de 898m2.

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 270 m2
  • Surface terrain : 898 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour cuisine (20,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain (9,1 m2)
    • Salon (30 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Dépendance (57 m2)
    • Commerce (27 m2)
    • Cuisine (28,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains / WC (8,6 m2)
    • dressing (2,3 m2)
    • Chambre (27 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 794 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/09/2021

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