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maison à vendre 4 pièces - 120,53 m2 GUEMENE PENFAO - 44

Ref : 10024

228 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
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Description

A GUEMENE-PENFAO à seulement 2 minutes du bourg et idéalement placée entre REDON et BLAIN (20min) venez découvrir cette maison nantaise 3 chambres, avec un garage et un jardin de 942m2.

Vous rentrerez par le première étage, ou vous trouverez une belle entrée, lumineuse avec un grand placard.
Cette entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour de 26m2 donnant sur une terrasse.
A ce même niveau, vous découvrirez une chambre de 10.71m2 et une salle de bain/douche, avec WC.

Au rez-de-chaussée, et accessible par l'entrée vous trouverez une buanderie avec un point d'eau et des placards, deux chambres, dont une étant desservie par un bureau/dressing de 14.60m2. Chacune des chambres fait entre 9.5m2 et 11.60m2.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant, et une salle d'eau.

Coté jardin, celui-ci est entièrement clos, et vous pourrez profiter d'une vue sur les champs à l'arrière de la maison.
Vous y trouverez également un garage de 32m2 et une dépendance (sous la terrasse) de 15.66m2

Coté technique:
-Le tout à l'égout est conforme
-Les ouvertures son en pvc doubles vitrages
-Les volets roulants sont en alu et électrique
-L'isolation à été entièrement refaite
-Chauffage en Géothermie

Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site.

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Vue globale

  • Surface totale : 168,0 m2
  • Surface habitable : 120,5 m2
  • Surface terrain : 942 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,1 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Séjour salon (26,1 m2)
    • Chambre1 (10,7 m2)
    • Salle de bains / WC (5,7 m2)
    • Buanderie (9,1 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Bureau (14,6 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (31,8 m2)
    • Dépendance (15,7 m2)

Équipements

Les plus

Bourg

Général

  • Chauffage : Géothermie totale radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement très performant
A
108
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 01/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1200,0 € pour 2021

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