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maison à vendre 5 pièces - 106,20 m2 BLAIN - 44

Ref : 9923

275 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
maison à vendre - 5 pièces - 106.2 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Exclusivité
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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 ESPACE DE L'ISAC - Dans l'hyper centre de Blain, plus de 100m², pièce de vie avec véranda de plus de 60m² en tout, 2 chambres et un bureau/chambre, grenier de 50m² au sol, garage et dépendances, jardin discret et arboré !
L'emplacement est idéal pour le quotidien, à proximité à pied de l'ensemble des commerces du centre -ville et des écoles. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 30m² et sa cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée et le plus, la véranda chauffée de plus de 20m². Cette dernière donne sur un jardin discret, arboré et parfaitement entretenu. L'ensemble formant un espace de plus de 60m² ! En plus vous trouverez WC et local avec un point d'eau. Précisons que la hauteur sous plafond est de 2.70m (salon, cuisine)
Au premier niveau, deux chambres vous attendent et un bureau (+ de 7m²) pouvant faire office de chambre d'enfant ainsi qu'une salle d'eau.
Au dernier niveau, un grenier de 50m² complète l'ensemble.
Le jardin, sans vis-à-vis, vous ravira ! Idéal pour recevoir et se reposer grâce à un espace « cuisine d'été » aménagé. Aussi, vous accédez au garage par le jardin. Il mesure 40m² environ et est adapté pour garer un véhicule (porte motorisée) et stocker en plus. Une cave et une autre dépendance sont aussi présentes.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville et est raccordée au tout à l'égout !
Pour plus de renseignements, notre site propose plus d'informations et une vidéo !
À bientôt !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 106,2 m2
  • Surface terrain : 569 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,3 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Arrière cuisine (2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • véranda (21 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Grenier (50 m2)
    • Dépendance (15 m2)
    • Cave (2,6 m2)
    • Garage (40 m2)
    • cuisine d'été (11,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville central avec radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
278
KWhEP/m2.an
60 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
60 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 09/06/2022

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