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maison à vendre 10 pièces - 325,93 m2 DREFFEAC - 44

Ref : 9906

851 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 820000€
maison à vendre - 10 pièces - 325.93 m2 - DREFFEAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Magnifique château du 19ème siècle, entièrement restauré, d'environ 330 m² habitables dans un parc de plus d'un hectare, entièrement protégé et à l'abris des regards.

Sur la commune de DREFFÉAC, à 10 min de l'axe Nantes-Vannes, des gares de Saint-Gildas-des-Bois et Pontchâteau. Commerces, transports, écoles, collège et lycée à proximité.

Cet ancien relais de chasse par son histoire, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement sur mesure, d'une salle à manger de plus de 33m² suivie d'une cuisine équipée-aménagée ainsi qu'un salon style Napoléonien d'environ 32 m² et d'un wc indépendant.

Lorsque vous emprunterez l'escalier d'origine, en pitchpin et châtaigner, vous découvrirez 3 magnifiques chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing aux surfaces remarques, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.

La visite se poursuit au second étage où vous trouverez 3 autres chambres à la décoration distinguée, réalisée sur mesure ainsi qu'une salle d'eau avec douche à jets, un wc indépendant et une pièce d'une surface de 33 m² !

Au sous-sol, les espaces sont tout autant appréciables avec une lingerie (10,12 m²), un garage (33,69 m²), une chaufferie (12,5 m²), un stockage de bois disponible pour deux hivers (15,84 m²) et une cuisine secondaire (8,75 m²) avec cave à vin aménagée d'environ 6 m².

Le charme continue d'opérer sur les extérieurs. Notamment avec une roseraie, un plan d'eau, une serre attenante à une cuisine d'été de presque 30 m² avec grenier, d'un puit fonctionnel et d'une dépendance avec préau.

Vous serez totalement charmé par l'atmosphère romantique qui s'y dégage, renforcée par la présence de plus de 200 arbres dont certains fruitiers et d'autres centenaires.

Ce lieu admirable, vous attend pour recevoir votre famille ou de nombreux convives.

Programmez une visite dès à présent.

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Vue globale

  • Surface totale : 454,1 m2
  • Surface habitable : 325,9 m2
  • Surface terrain : 13 110 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (10,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salon (31,7 m2)
    • Salle à manger (33,5 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Palier (16,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Chambre1 (15,9 m2)
    • Chambre 2 (17,6 m2)
    • Chambre avec dressing attenant et salle de bain (27,7 m2)
    • dressing attenant (9,4 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Couloir (8,5 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Chambre 5 (10,1 m2)
    • Couloir 2 (6,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre6 (12 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Salle de jeux (33 m2)
    • Lingerie (10,1 m2)
    • Chaufferie (12,5 m2)
    • Laverie (33,7 m2)
    • Autre (15,8 m2)
    • Arrière cuisine (8,8 m2)
    • Cave (5,4 m2)
    • cuisine d'été (28,8 m2)
    • Grenier
    • Dépendance (23,8 m2)
    • Préau (26,8 m2)
    • Autre

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte central avec radiateurs mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Ciment sur pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Allée gravillonnée
  • Barbecue
  • Cave
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Jardin paysager
  • Portail
  • Poutres apparentes
  • Préau
  • Puits
  • Terrain arboré
  • Terrain clos
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : 2019 : chaudière + restauration escalier d'entrée 2016 : réisolation de tout le rdc + peintures 2012 : parquet stratifié étage n°1 + 2 et réisolés avec laine de roche 2010 : création de la charpente des tours 2008-07 : huisserie avec double vitrage refait partout Toiture refaite dans les années 1990 et 1970 Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 803 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 mai 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 115
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 23
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 11/05/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3379,0 € pour 2020

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