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maison à vendre 5 pièces - 93 m2 LA GRIGONNAIS - 44

Ref : 9900

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 5 pièces - 93.0 m2 - LA GRIGONNAIS - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

A la Grigonnais, commune proche de la 4 voies Nantes/Rennes et à 20 min d'Orvault Grand-Val

Maison construite en 2021 de 93 m², avec trois chambres, dont une suite parentale, une pièce de vie de 35 m², buanderie et garage, sur une parcelle de 524 m².

Vous rentrez dans un spacieux salon séjour avec sa cuisine aménagée, équipé et son ilot central.
Dans cet espace le poêle à granulé permettra de chauffer l'intégralité de l'habitation.
Vous remarquerez la décoration moderne de l'habitation.
Dans l'espace nuit à part vous retrouverez les trois chambres, une salle de bains, ainsi que la suite parentale de plus de 16 m² composée d'une partie dressing et d'une salle d'eau privative.
Dans un environnement calme, sur un terrain de 524 m², avec places de stationnement.
Les plus :
-Logement économe (DPE en B)
-Logement clés en main
-Bonne implantation de la maison laissant des places de parking en façade avant.
-Système d'alarme en place.
Nous avons hâtes de vous faire découvrir dette nouveauté !
A très vite pour visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,8 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 524 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour salon (35,1 m2)
    • Cuisine américaine (7,1 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • toilette (1,4 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • Garage (18,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin / rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique poële à pellets electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
72
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 15/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 582,0 € et 788,0 € pour 2021

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