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maison à vendre 4 pièces - 87,67 m2 FAY DE BRETAGNE - 44

Ref : 9760

228 975 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
maison à vendre - 4 pièces - 87.67 m2 - FAY DE BRETAGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Située à 2 minutes du bourg de Fay-De-Bretagne, et également à 7 minutes du centre-ville d'Héric, au cœur d'un village calme et agréable, charmante longère à rénover comprenant 4 pièces 2 chambres + garage attenant et grand grenier aménageable, sur son terrain d'environ 1 150 m2.

A l'intérieur vous découvrirez en rez-de-chaussée un salon / séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant, et deux chambres.

A noter que la cloison séparant le salon / séjour de la cuisine n'est pas porteuse. Cette dernière peut être supprimée afin d'agrandir l'espace à vivre.

Attenant à la maison, un débarras, et un garage de 35 m2.

A l'étage, vous trouverez un grand grenier proposant 72 m2 au sol à aménager selon vos envies.

Côté technique, la maison dispose d'un système de chauffage de type électrique par radiateurs, les ouvertures sont en double vitrage, la couverture est en partie en ardoise de synthèse et en partie fibro, et le système d'assainissement individuel est non conforme, la remise en conformité sera donc à prévoir.

Davantage d'informations et de photos sur le site internet de notre agence.

A bientôt pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 230,6 m2
  • Surface habitable : 87,7 m2
  • Surface terrain : 1 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (5,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre1 (10,8 m2)
    • Chambre2 (10,9 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Arrière cuisine (3,7 m2)
    • Débarras (21,5 m2)
    • Garage (35,3 m2)
    • Grenier (35,3 m2)
    • Grenier (72,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
328
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/04/2022

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