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maison à vendre 4 pièces - 141,82 m2 SAVENAY - 44

Ref : 9684

388 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 369000€
maison à vendre - 4 pièces - 141.82 m2 - SAVENAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Située à 8 minutes de la zone d'activité de la Colleraye à Savenay, 25 minutes du centre commercial Atlantis à Saint Herblain, et également environ 30 minutes de Saint-Nazaire, à Bouvron, au cœur d'un village calme et agréable, charmante maison de plain-pied proposant 5 pièces 3 chambres + double garage et dépendance, offrant 142 m² sur son terrain arboré et paysagé de 1 306 m².

A l'intérieur vous découvrirez un spacieux hall d'entrée avec placards desservant un salon / séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, ainsi qu'une cuisine moderne installée en 2020 entièrement aménagée et équipée.

A noter que la pièce à vivre peut-être facilement agrandi en supprimant la cloison située au niveau du hall d'entrée, et celle située au niveau de la cuisine.

L'espace nuit dispose de trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains munies d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC suspendu indépendant avec placard.

Attenant à la maison, avec un accès direct, un grand double garage de 42 m² comportant de nombreux rangements supplémentaires et équipé de deux portes motorisées.

Par le garage, un escalier vous mènera dans un grenier (idéal pour stocker du matériel), et également vers une grande pièce supplémentaire proposant 35 m² au sol (27 m² habitables) déjà isolée et dans laquelle toutes l'installation électrique a été réalisée. Les atouts de cet espace supplémentaire sont multiples et permettent de créer par exemple un bureau, une salle de jeux, une chambreetc.

Concernant le jardin, le charme est au rendez-vous ! Arboré, paysagé, et disposant d'une grande terrasse couverte, celui-ci vous offre un bel espace pour passer de bons moments en famille ou encore entre amis. Et ce, sans aucun vis-à-vis.

Sur le terrain, vous trouverez aussi un abri de jardin, une volière, et un préau.

Côté technique, la maison dispose d'un système de chauffage au sol par géothermie, les ouvertures sont en double vitrage, la couverture est en ardoise naturelle, et le système d'assainissement individuel est conforme !

A noter que le village est desservi par les transports scolaires. En effet, les communes de Savenay et de Bouvron sont desservies.

A découvrir !

Davantage d'informations et de photos, sur le site internet de notre agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 170,2 m2
  • Surface habitable : 141,8 m2
  • Surface terrain : 1 306 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (10,2 m2)
    • salon/Séjour (34 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (10,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Chambre1 (14,0 m2)
    • Chambre2 (14,1 m2)
    • Bureau (10,4 m2)
    • Garage (42 m2)
    • Préau (19,1 m2)
    • abri de jardin (19,7 m2)
    • Grenier (8,7 m2)
    • pièce (27,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 581 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1510,0 € pour 2023

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