CENTURY 21 Espace de l'Isac
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maison à vendre 5 pièces - 150,31 m2 VAY - 44

Ref : 9667

237 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 222600€
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Description

VAY

Bienvenue à VAY en Loire-Atlantique ! Retrouvez cette magnifique maison située en campagne, dans un cadre tranquille et sans vis à vis, orientée plein sud. Avec une surface habitable de 150m² et un terrain fleuri de 1057m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant proches des commodités des grandes villes. (28 Minutes de l'entrée de NANTES, 5 minutes de NOZAY, 10 minutes de BLAIN).

La maison est située à 7 minutes de l'axe RN 137 reliant Nantes à Rennes, ce qui permet d'accéder facilement à ces deux villes.

Cette maison comprend 4 chambres spacieuses, dont 2 de respectivement 13.4 et 13.9m² au rez-de-chaussée et 2 de respectivement 12.1 et 12.7m² à l'étage, proposant ainsi un grand confort pour une famille, avec une salle de bain au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Le salon séjour est lumineux et accueillant, et dispose donc d'un bel espace de vie pour se détendre et recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire pour cuisiner de bons petits plats.
Celle-ci possède également un système de chauffage central avec une pompe à chaleur, distribuée par deux Split air-air dans la maison, pour une température agréable en toutes saisons.

Vous retrouverez encore à l'étage, deux greniers spacieux avec un bel espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une pièce supplémentaire.

Le bien dispose d'un magnifique terrain fleuri de 1057m², et propose un bel espace extérieur pour se détendre, jardiner et profiter de la nature. Un garage ainsi qu'une cave offrent un bel espace de rangement pour les voitures, les outils de jardinage, les vélos, etc.

En somme, cette maison à Vay sera un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant proches des commodités des grandes villes. Avec une surface habitable de 150m², 4 chambres, un système de chauffage central, un garage, une cave et un magnifique terrain fleuri de 1057m², cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison charmante en campagne !

Côté technique :
- Conduit disponible pour accueillir un futur poêle.

- Prévoir quelques travaux de rafraichissement dans la maison.

- Assainissement non-conforme, sera à intégralement remplacer.

Une vidéo de présentation immobilière est également disponible sur notre site internet : century21espaceisac.com.

À bientôt pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 218,4 m2
  • Surface habitable : 150,3 m2
  • Surface terrain : 1 057 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (20,1 m2)
    • Séjour salon (37,6 m2)
    • Couloir (21,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Salle de bain (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Grenier (37,8 m2)
    • grenier 2 (34,6 m2)
    • Garage (25,4 m2)
    • Cave (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin + Rue

Général

  • Chauffage : Aérothermie poële à bois aerothermie
  • façade : Crépi
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Peinture 2017 Poêle à bois 2017
  • Taxe foncière : 316 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/05/2023

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