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maison à vendre 5 pièces - 103 m2 BLAIN - 44

Ref : 9494

266 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Bienvenue à SAINT-EMILIEN DE BLAIN, à 5 min du bourg d'HERIC et à 20 min d'ORVAULT GRAND VAL, venez découvrir ce plain-pied de 105 m² sur une parcelle de 1 256 m².

L'entrée vous mène vers un salon/séjour de 35 m² et sa cuisine ouverte. L'exposition Est vous offre un espace de vie lumineux. La partie nuit est composée de quatre chambres. Également, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 1 256 m² et d'une terrasse de 60 m² pour profiter de vos journées d'été.

Il est à noter que la maison est équipée de 12 panneaux photovoltaïques sous contrat de revente d'énergie, rapportant environ 1 000 €/an.

Côté technique, la maison dispose d'un récupérateur d'eau pluviale, idéal pour entretenir votre jardin. L'assainissement quant à lui est raccordé au tout à l'égout de la commune. Il est également à préciser que le bien est relié à la fibre optique.

LES PLUS :
- Un cadre calme à proximité des grands axes
- Une maison lumineuse
- Un jardin paysagé exposé Est

Plus d'informations sur le site internet de l'agence.
A très bientôt pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 1 256 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon/Séjour (36 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • abris de jardin (17 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/02/2023

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