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maison à vendre 4 pièces - 88,28 m2 PLESSE - 44

Ref : 8420

220 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 206000€
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Description

En campagne de PLESSE, à 5 minutes du bourg, 11 minutes de BLAIN et seulement 25 minutes de SAVENAY, venez découvrir cette maison de 2008 de 90m2 habitable avec ses 3 chambres et son garage de 22m2 sur 1600m2 de terrain entièrement clos à proximité de la forêt du GAVRE et de ses ballades.

Vous accédez à la maison par une entrée, desservant d'un coté un coin jour et de l'autre un coin nuit.

Dans le salon-séjour de 27m2 vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la campagne et d'un accès à la terrasse exposé SUD sans vis à vis. Vous pourrez également profitez de l'insert pour les soirée d'hiver plus fraiche.

Ouvert sur le séjour vous découvrirez également une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.

Toujours au rez-de-chaussée, le coin nuit dessert deux chambres (8,59 et 10,60m2), dont une avec placard, une salle d'eau/WC et un placard sous l'escalier.

A l'étage et accessible dès l'entrée, vous trouverez une salle d'eau/WC de 5,40m2 au sol et une chambre de 11m2 au sol. Cet étage à été entièrement réalisé en 2015.

Enfin, dans le jardin et accessible par la maison, vous pourrez également découvrir un garage de 22m2 (avec grenier au dessus) où se trouvent les branchements machine à laver et sèche linge.

Le jardin de cette maison est clos, portail électrique et portillon installés en 2022. Vous pourrez donc profiter pleinement des 1600m2 avec vos enfants ou vos animaux.

Coté technique, la maison est raccordée à un puit pour l'eau des WC, de la machine à laver et des robinets extérieur, ce qui limite grandement la facture d'eau.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le mode de chauffage principal est l'insert et radiateurs électriques dans les chambres,
Pas de travaux à prévoir concernant l'assainissement car celui-ci est conforme.

Vous recherchez un environnement calme ? Un beau jardin ? une vie de plain pied ? La proximité de la forêt du GAVRE (accessible à pied) ?
Alors n'hésitez plus et venez la visiter !

Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter notre agence, vous pouvez aussi visionner la vidéo et la visite 360° sur notre site.

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Vue globale

  • Surface totale : 111,9 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour salon (29,7 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Chambre1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,0 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Chambre 3 (5,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Garage (21,9 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Chauffage : Individuel électrique+poele radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1600,0 € pour 2021

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