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maison à vendre 5 pièces - 130,21 m2 BLAIN - 44

Ref : 7829

472 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450 000,00€
maison à vendre - 5 pièces - 130.21 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Située dans l'hyper centre de Blain, dans une impasse sans circulation, charmante maison de 2016, 5 pièces 3 chambres + bureau et grand garage, proposant 130 m² habitables sur son terrain entièrement clos et paysagé de 347 m².

A l'intérieur vous découvrirez en rez-de-chaussée une entrée avec placard desservant une grande cuisine lumineuse avec ilots central (28 m²) entièrement aménagée et équipée, un salon muni d'un poêle à pellets programmable, un espace détente pouvant être aménagé par exemple en bureau ou encore en salle de jeux, une buanderie, et un WC indépendant.

Le hall d'entrée dessert également un espace parentale agréable composé d'une chambre offrant un accès direct à une terrasse équipée d'un jacuzzi, une salle d'eau, et un dressing.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres ayant chacune un accès à une salle d'eau avec WC.

Par la buanderie, vous accèderez directement dans un grand garage (45 m²) pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce dernier possède deux portes motorisées, une côté rue, et l'autre côté jardin.

La maison possède une disposition moderne, lumineuse, et très bien finie.

Côté jardin, un patio, des terrasses et un emplacement de maison qui permet de dégager un espace à vivre à l'extérieur orienté plein Sud et sans vis-à-vis ! Idéal pour passer de bons moments en famille ou encore entre amis.

A noter, le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout, les ouvertures sont toutes en double vitrage, la couverture est en zinc, le système de chauffage est le poêle à pellets programmable permettant de chauffer toute la maison, et cette dernière est très bien isolée, en témoigne la classification énergétique située en B.

Très rare au centre de Blain !

D'avantage d'informations, de photos, et une vidéo de la propriété sur le site internet de notre agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 130,2 m2
  • Surface terrain : 347 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre1 (10,5 m2)
    • dressing (3,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Cuisine / séjour (28 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Bureau (18 m2)
    • Garage (44,8 m2)
    • Chambre2 (13 m2)
    • Chambre3 (12 m2)
    • Entrée (4,6 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • abri de jardin (11,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à pellets bois
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
108
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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