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4 pièces - 93 m2 NOTRE DAME DES LANDES - 44

Ref : 13455

269 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 252000€
1439 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - NOTRE DAME DES LANDES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

A Notre Dame des Landes, dans un quartier résidentiel, au calme et au fond de son impasse, plain pied construit en 2013. De 93m2 habitables, trois chambres, garage et combles aménageables* pour 50m2 sur un terrain de 404m2.

Cette maison est très confortable, chauffage au moyen du poêle à pellets plus des radiateurs électriques, cuisine aménagée, deux grandes baies vitrées donnent sur la terrasse, trois chambres de 13, 12 et 10m2 la salle d'au dispose d'une douche à l'italienne.

Les normes de construction de cette maison lui confèrent une excellente classe d'efficacité énergétique "B"

POUR LES COMBLES : il est important de noter que nous avons signalé combles aménageables dans la mesure ou la charpente a été configurée pour que des pièces puissent être créées at qu'il existe un plancher. Il reste a créer l'ensemble de l'aménagement, de l'escalier d'accès et à obtenir les autorisations administratives nécessaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 404 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (42,1 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (8,6 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Garage (13,8 m2)
    • comble (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à pellets mixte
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)923kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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