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Maison à vendre 5 pièces - 114,33 m2 NOTRE DAME DES LANDES - 44

Ref : 12724

255 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
1358 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 114.33 m2 - NOTRE DAME DES LANDES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Située dans le bourg de Notre-Dame-des-Landes, charmante maison individuelle composée de 5 pièces 4 chambres offrant 114 m² habitables sur son terrain de 488 m² proposant un cadre de vie agréable entre confort moderne et sérénité.

Entièrement rénovée en 2020, elle bénéficie d'équipements récents, dont un poêle à granulés installé par un artisan en octobre 2025, garantissant chaleur et économies d'énergie.

La maison s'organise sur deux niveaux :

En rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin orienté plein Sud, une cuisine conviviale, ainsi que trois chambres et une salle d'eau.
À l'étage, les combles aménagées accueillent une quatrième chambre, idéale pour un espace parental, un bureau ou une chambre d'amis.

L'extérieur offre un terrain de 488 m², clos et facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours.

Avec un DPE classé D, cette maison combine confort, performance énergétique et qualité de rénovation.

Un bien clé en main, parfait pour une famille en quête de tranquillité à proximité de toutes commodités.

Davantage d'informations sur le site internet de notre agence !

A bientôt pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,3 m2
  • Surface habitable : 114,3 m2
  • Surface terrain : 488 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine (35,3 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Couloir (2,0 m2)
    • Chambre1 (9,9 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Chambre2 (11,8 m2)
    • Chambre3 (10,8 m2)
    • Entrée (10,6 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre4 (26,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/10/2025

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