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maison à louer 7 pièces - 188,24 m2 BLAIN - 44

Ref : 11572

1 530 €

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Description

LOCATION MEUBLÉE ou NON MEUBLÉE
Située à BLAIN, découvrez cette charmante maison de 188 m2 bien entretenue, un havre de paix offrant confort et praticité pour toute la famille. Avec ses 5 chambres spacieuses (dont une suite parentale), salle de douche et salle de bains réparties sur deux niveaux. Cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui désirent de l'espace. Le séjour/salon/cuisine de 75 m², situé au rez-de-chaussée est un espace très chaleureux équipé d'un poêle à pellets : source principale de chauffage de la maison (pouvant être complété par des radiateurs électriques).

La maison dispose d'un grand grenier de facilité d'accès et permettant d'entreposer du matériel.
Un garage ouvert de 73 m2 est également à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule et du stockage.

Vous disposerez d'un jardin non clos d'une surface d'environ 1300 m2.

Située à proximité de toutes commodités, la maison se trouve à seulement quelques minutes en voiture des centres commerciaux et de l'axe Nantes/ Rennes, ainsi que de divers établissements scolaires de la maternelle au lycée, rendant le quotidien pratique et agréable.
Pour les amateurs de nature, la forêt domaniale du Gâvre est à proximité, offrant un cadre idéal pour vos sorties en plein air.

BLAIN est une ville bien desservie, bénéficiant de la proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un lieu où confort et commodité se rencontrent.

Cette maison peut être proposée en meublé ou non meublé ! Libre début juillet 2024

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 350,8 m2
  • Surface habitable : 188,2 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour salon (35,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • coin repas (27,9 m2)
    • Entrée (7,6 m2)
    • Chambre1 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (8,8 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Chambre 5 (14,6 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Grenier (58,8 m2)
    • garage indépendant (73 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin / rue

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à pellets electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Loyer de base : 1500 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1009 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 706 €
    • Etablissement état des lieux : 303 €
  • Dépôt de garantie : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1980,0 € pour 2021

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