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Appartement T3 à louer 3 pièces - 75 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 11730

885 €

par mois charges comprises

65 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 75.0 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Située en plein cœur de Saint-Herblain, à 3 kms du centre commercial Atlantis au premier étage d'un immeuble de 9 lots, venez découvrir cet appartement de 77 m² avec ascenseur.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard et d'un couloir desservant une grande pièce de vie lumineuse (28.5 m²)avec cuisine ouverte (9.5 m²). Soit une pièce de vie de 38 m². La cuisine est aménagée d'un évier et rangements.

Vous bénéficierez de deux chambres sur parquet massif (11.69 m² et 11.10 m²), d'une salle d'eau m² et d'un WC séparé.

Le plus : une buanderie de 3 m² pour y installer vos machines.

Côté technique, l'appartement est raccordé en fibre optique, le chauffage se fait par plancher chauffant.

Afin de profiter des beaux jours, l'appartement dispose également d'un balcon.

Par ailleurs, les lignes de bus 50 et 91 passent en bas de l'immeuble.

Enfin, vous aurez accès à un local vélo moto scooter sécurisé.

Libre.

DPE C, belle performance énergétique pour cet appartement.

Loyer : 792.00 €
Charges* : 145.00€
Dépôt de garantie : 792.00€
Honoraires : 674.64€

*Les charges comprennent, l'ascenseur, l'entretien des communs, l'électricité des communs, les ordures ménagères, entretien de chaudière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,1 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • balcon (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : A production
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 745 € par mois
  • Provision pour charges : 140 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 637,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 446,04 €
    • Etablissement état des lieux : 191,16 €
  • Dépôt de garantie : 745 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11822kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1040,0 € pour 2021

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