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maison à louer 5 pièces - 134,86 m2 PUCEUL - 44

Ref : 11536

1 520 €

par mois charges comprises

maison à louer - 5 pièces - 134.86 m2 - PUCEUL - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Exclusivité

Description

BIEN D'EXEPTION ! - PUCEUL.

Venez découvrir ce bien d'exception niché dans la campagne sur la commune de PUCEUL, à deux pas de la Route NANTES/RENNES et 26 minutes d'Orvault Grand Val.

Ancienne Grange entièrement rénovée en habitation, vous apprécierez ce mariage de modernité et du charme de l'ancien grâce à ces poutres apparentes et murs en pierres d'origines. Sur deux niveaux dispose avec deux entrées : une entrée façade Ouest permettant d'accéder directement au séjour situé à l'étage et une entrée façade Nord donnant au rez-de-chaussée.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée de plus de 15 m² avec placard donnant accès à deux belles chambres (10.4 et 14.4 m²), une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une grande lingerie / cellier de 15.2 m² permettant l'installation de vos machines et électroménager mais pouvant également servir d'espace de stockage.
A l'étage, vous bénéficierez de deux belles chambres de plus de 10 m² ainsi qu'une salle de douche avec WC. Enfin, l'espace de vie de plus de 41 m² présente une cuisine aménagée et équipée haut de gamme entièrement ouverte sur le salon.
Très lumineux grâces à ces nombreuses ouvertures, vous profiterez des beaux jours sur la terrasse de 25 m² attenante au séjour offrant une vue imprenable sur la campagne.

Côté technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (plancher chauffant au RDC et radiateur à l'étage), le tout programmable par un thermostat d'ambiance. L'ensemble des volets de la maison sont roulants et électriques.

Une borne de recharge pour véhicule électrique et hybride est installée et à votre disposition à l'extérieur.
Les murs en pierres et les poutres en bois ont été conservé pour garantir le charme de cette propriété. Pour respecter cette harmonie, les murs sont enduits de chaux-chanvre (enduit traditionnel) donnant un côté chaleureux.
Côté pratique, la grande chambre de 14.4 m² du rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant permettant la création d'un espace bureau selon vos envies.

A l'extérieur, deux stationnements sont prévus devant la maison. Une dépendance est également attenante à la maison.

Bien rare ! A découvrir !


Libre le 10 février.

A bientôt pour une visite.

Loyer : 1500€
Charges : 20€ (entretien de la pompe à chaleur et participation vidange de fosse)
Dépôt de garantie : 1500€
Honoraires : 1003.20€

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 134,9 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (41 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,2 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Dégagement / placard (15,4 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • Cellier (15,2 m2)
    • palier (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Campagne

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Aérothermie chauffage au sol aerothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Loyer de base : 1500 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Honoraires charge locataire : 1003,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 702,24 €
    • Etablissement état des lieux : 300,96 €
  • Dépôt de garantie : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)712kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 890,0 € pour 2021

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