Maison à vendre 6 pièces - 199,72 m2 LA GRIGONNAIS - 44
Ref : 11511
393 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,88 % TTC
- Prix hors honoraires: 375000€
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Description
À La Grigonnais, proche du bourg, à 5 minutes de l'axe Nantes/Rennes, une maison agrandit en 2017, d'une surface de 180 M², comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouvert de 78 m², 4 chambres, dont une suite parentale, avec un garage de 50 m², un coin cuisine d'été, une piscine semi-enterré, sur un terrain de 2590 m² arboré et clos.
Vous accéderez à cette maison par un accès privatif fermé par un portail électrique.
Au rez de chaussée : Une grande pièce de vie d'environ 78 m² lumineuse grâce à de grandes baies vitrées plein Sud avec un séjour cathédrale, comprenant une cheminée, une cuisine ouverte 30 m² toute équipée et aménagée.
Au rez de chaussée :
Vous trouverez un espace nuit : comprenant 3 chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau, une buanderie de 10 m², ainsi qu'un WC.
A l'étage : un palier de 4 m², vous donne accès à la suite parentale de 28 m², comprenant une chambre, un grand dressing de 9 m², une salle d'eau/WC de 8 m², le tout donnant sur une terrasse de 17 m² avec vue sur le jardin.
Côté Jardin :
Un terrain arboré et clos de 2900 m² comprenant une cuisine d'été au bord de la piscine semi-enterrée.
Un garage indépendant de 57 M², ainsi qu'un carport.
Un portail électrique connecté, vous permets de gérer l'accès à la maison.
Côté technique :
La maison est équipée d'un système de chauffage électrique au sol, d'une cheminée.
Les ouvertures double-vitrage avec volets électriques.
Deux ballons électriques.
La maison est raccordée à la fibre.
La maison est raccordé au tout à l'égout de la commune.
A bientôt pour une visite !
Vous accéderez à cette maison par un accès privatif fermé par un portail électrique.
Au rez de chaussée : Une grande pièce de vie d'environ 78 m² lumineuse grâce à de grandes baies vitrées plein Sud avec un séjour cathédrale, comprenant une cheminée, une cuisine ouverte 30 m² toute équipée et aménagée.
Au rez de chaussée :
Vous trouverez un espace nuit : comprenant 3 chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau, une buanderie de 10 m², ainsi qu'un WC.
A l'étage : un palier de 4 m², vous donne accès à la suite parentale de 28 m², comprenant une chambre, un grand dressing de 9 m², une salle d'eau/WC de 8 m², le tout donnant sur une terrasse de 17 m² avec vue sur le jardin.
Côté Jardin :
Un terrain arboré et clos de 2900 m² comprenant une cuisine d'été au bord de la piscine semi-enterrée.
Un garage indépendant de 57 M², ainsi qu'un carport.
Un portail électrique connecté, vous permets de gérer l'accès à la maison.
Côté technique :
La maison est équipée d'un système de chauffage électrique au sol, d'une cheminée.
Les ouvertures double-vitrage avec volets électriques.
Deux ballons électriques.
La maison est raccordée à la fibre.
La maison est raccordé au tout à l'égout de la commune.
A bientôt pour une visite !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 334,3 m2
- Surface habitable : 199,7 m2
- Surface terrain : 2 590 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Salon (34,4 m2)
- Séjour (25,3 m2)
- Cuisine (28,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Couloir (3,7 m2)
- Chambre1 (11,3 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2)
- Salle d'eau (8 m2)
- Dressing-Buanderie (10 m2)
- Bureau (11,9 m2)
- Palier (4,1 m2)
- Chambre 3 (11,6 m2)
- dressing attenant (9,2 m2)
- Terrasse (17 m2)
- Salle d'eau/WC (8 m2)
- Préau (20 m2)
- garage indépendant (57 m2)
- Préau (30 m2)
- abris bois (5 m2)
- cuisine d'été (5,2 m2)
- abri de jardin (7,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Mixte chauffage au sol electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage alu
À savoir
- Travaux récents : agrandissement ossatuee bois Année rénovation: 2017
- Travaux à prévoir : terrasse devant
- Taxe foncière : 1146 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2025
