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maison à vendre 6 pièces - 147,06 m2 FEGREAC - 44

Ref : 11330

278 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
maison à vendre - 6 pièces - 147.06 m2 - FEGREAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Sur la commune de Fégréac, à 3 minutes du bourg, 8 minutes de Saint Gildas-des-Bois et 13 minutes de Redon, venez découvrir cette charmante maison de 147 m² habitables, 6 pièces, dont 5 chambres, deux garages, une cave ainsi qu'une grande dépendance. Le tout sur un terrain de 1 975m².

Vous entrerez directement dans la pièce de vie (39.205 m²) avec son coin cuisine équipée et aménagée, cette pièce, au cœur de la maison vous emmènera vers deux chambres (15.93m² et 13.22m²) avec parquet bois avec une très belle hauteur sous plafond ainsi qu'un couloir desservant une troisième chambre (13.26m²), un coin lingerie, salle d'eau refaite à neuf et un WC indépendant.

A l'étage, un grand palier pouvant servir d'espace bureau mène à deux autres chambres (10.5m² et 19.92m²) ainsi qu'un grenier.

Au sous-sol, deux espaces garage pour y garer vos véhicules ainsi qu'une cave vous permettront d'y stocker vos meilleures bouteilles.

A l'extérieur, sur une cour enrobée un espace terrasse avec une grande dépendance et ses boxes.

Le tout sur un terrain fleuri et clos de 1975 m² qui vous permettront d'y passer vos meilleures soirées.


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Vue globale

  • Surface totale : 518,9 m2
  • Surface habitable : 147,1 m2
  • Surface terrain : 1 975 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle à manger (27,3 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salon (16,0 m2)
    • Salle de jeux (13,2 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Lingerie (4,3 m2)
    • Chambre1 (13,3 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Grenier (24,4 m2)
    • palier (20,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (19,9 m2)
    • Garage (31,5 m2)
    • Cave (80 m2)
    • Garage (28 m2)
    • Dépendance (36,3 m2)
    • Garage (150 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • Chauffage : Aérothermie poële à pellets aerothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1992
  • Taxe foncière : 550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2340,0 € pour 2023

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