Maison à vendre 4 pièces - 157,97 m² SEVERAC - 44

Située à Sévérac, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et agréable, tout en restant à proximité des grands axes : à 6 minutes de Saint-Gildas-des-Bois, 15 minutes de Redon, 20 minutes de Pontchâteau et 40 minutes de l'entrée de Nantes.

La maison offre 158 m² habitables pour 286 m² au total, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 3 484 m².

Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose de 4 pièces principales, dont 3 chambres, d'un grenier et de dépendances.

L'entrée principale se fait par une véranda de 11,64 m², donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 33,81 m², offrant de beaux volumes.

Toujours sur le même niveau, un couloir dessert deux chambres de 10,64 m² et 13,64 m². Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau principal.


Le sous-sol total, véritable atout, est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chaufferie avec la chaudière fuel, d'une chambre de plus de 9 m², ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau, un WC et un atelier. Au total, ce niveau représente une superficie de 94,36 m².

Un grenier de 31 m² complète la maison.


Côté extérieur, le terrain de 3 484 m², entièrement clôturé, offre un environnement verdoyant, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Son vaste espace permet d'envisager de multiples aménagements : jardin, potager, aire de jeux ou encore espace détente. Un garage de plus de 35 m² vous permettra d'y garer un véhicule.


Côté technique, la maison est équipée d'un système de chauffage au fuel.
L'assainissement individuel est présent mais non conforme ; un dispositif est donc à prévoir.


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