CENTURY 21 Espace de l'Isac
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Maison à vendre 4 pièces - 72 m2 BLAIN - 44

Ref : 10802

204 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
1442 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

BLAIN MAISON 4 PIECES, 3 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EXTENSION

À quelques minutes du centre de Blain, en direction de La Chevallerais, découvrez cette agréable maison de 72 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante.

Son véritable atout : un permis de construire accordé le 8 décembre 2025 pour la réalisation d'une extension de 39 m² de surface de plancher, offrant de belles perspectives d'évolution et la possibilité d'adapter la maison à vos futurs besoins.

La maison propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une large baie vitrée prolonge cet espace vers une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur la campagne. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'un espace buanderie.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 603 m². De nombreuses places de stationnement sont disponibles en façade de la maison.

Côté confort, le logement bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé D.

Une maison charmante, dans un environnement calme et agréable, avec un beau potentiel d'évolution grâce à son permis de construire déjà accordé.

Une opportunité à découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 1 603 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,6 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Grenier (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Campagne

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1877kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/10/2026

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