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Maison à vendre 6 pièces - 166,39 m2 FAY DE BRETAGNE - 44

Ref : 10531

236 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 221832€
1358 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

INVESTISSEURS

Maison de 166 m² + garage attenant en pierre de 40 m² sur son terrain de 542 m² Centre-ville de Fay-de-Bretagne

Située en plein cœur de Fay-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'habitation offre un fort potentiel grâce à sa surface totale de 166 m² répartie sur deux niveaux (environ 83 m² chacun).

Le bien dispose également d'un garage attenant en pierre de 40 m², ainsi que d'un terrain de 542 m², permettant l'aménagement de plusieurs places de stationnement ou d'un bel espace extérieur.

Actuellement à usage d'habitation, cette maison se situe en zone Ua, entièrement constructible, ouvrant la porte à de nombreux projets : rénovation, extension, division ou aménagement en plusieurs logements.

Les points forts :

Emplacement central, au calme et proche de toutes commodités
166 m² habitables + 40 m² de garage
Terrain constructible de 542 m²
Possibilité de créer jusqu'à 4 lots (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif

Une belle opportunité pour particuliers ou investisseurs souhaitant valoriser un bien rare au cœur du bourg !

Davantage d'informations, et de photos, sont disponible sur le site internet de notre agence.

A bientôt pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206,4 m2
  • Surface habitable : 166,4 m2
  • Surface terrain : 542 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre1 (12,3 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Chambre2 (12,6 m2)
    • Salon (19,3 m2)
    • Entrée (8,3 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Chaufferie (4,8 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Grenier (38,1 m2)
    • Chambre3 (13,1 m2)
    • Chambre4 (15,3 m2)
    • Chambre5 (11 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Bourg

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33592kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/06/2025

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