CENTURY 21 Espace de l'Isac
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Maison à vendre 4 pièces - 111,22 m2 LA CHEVALLERAIS - 44

Ref : 8842

264 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 248000€
1396 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 111.22 m2 - LA CHEVALLERAIS - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

LA CHEVALLERAIS Centre bourg

Charmante maison en pierre offrant 111 m² habitables au cœur de La Chevallerais 3 chambres Jardin clos Garage.

Idéalement située en plein centre-ville de La Chevallerais, cette charmante maison en pierre apparente saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement agréable.

D'une surface bien agencée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 50 m², véritable cœur de la maison. Vous y découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de belles poutres apparentes qui renforcent le cachet de l'ensemble. Un dégagement dessert également un espace buanderie / arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, accessible par un escalier en bois, un palier spacieux distribue trois belles chambres, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de rangement généreux pouvant facilement être aménagé en bureau ou coin télétravail.

Implantée sur une parcelle de 239 m², la propriété bénéficie d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, joliment arboré et paysagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance en pierre d'environ 4 m² vient compléter l'ensemble.

Autre atout non négligeable : un garage indépendant de 27 m², situé juste en face de la maison, offrant un espace de stationnement et de stockage très pratique au quotidien.

Côté prestations, la maison offre de nombreux éléments de confort : raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage, couverture en ardoise naturelle, et une excellente performance énergétique avec un DPE classé C.

La commune de La Chevallerais est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Elle dispose de toutes les commodités : écoles (publique et privée), théâtre, bibliothèque, commerces de proximité (boulangerie, coiffeur), ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Vous profiterez également d'un cadre naturel privilégié avec le canal de Nantes à Brest à proximité.

Enfin, sa situation géographique est idéale, à seulement 20 minutes de l'entrée de Nantes grâce à la proximité immédiate de la 2x2 voies Nantes / Rennes.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et parfaitement située à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,2 m2
  • Surface habitable : 111,2 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (50,8 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Chambre1 (13,2 m2)
    • Chambre2 (11,6 m2)
    • Chambre3 (12,2 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Rangement (3,1 m2)
    • Garage (27 m2)
    • Dépendance (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz citerne radiateur gaz de citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 636 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11828kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 13/03/2026

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