CENTURY 21 Espace de l'Isac
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Maison à vendre 4 pièces - 112,59 m2 SAFFRE - 44

Ref : 13178

233 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
1406 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 112.59 m2 - SAFFRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

À Saffré, en plein cœur du bourg et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison construite en 1966, offrant 104 m² habitables sur une parcelle entièrement constructible de 966 m², avec une vue dégagée sur la campagne.

Dès l'entrée, vous accédez à un couloir qui dessert les différentes pièces de la maison. Vous serez séduit par un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée ouverte.

La cuisine attenante, aménagée et équipée, dispose également de sa chaufferie.

Composition de la maison :

2 chambres de plain-pied
1 salle d'eau
WC indépendant
1 pièce aménagée à l'étage (chambre, bureau, salle de loisirs selon vos besoins)

L'étage offre un espace supplémentaire facilement adaptable selon vos projets.

Extérieurs & confort :

Terrain constructible de 966 m²
Vue dégagée sur un champ
Exposition Est-Ouest
Chauffage au fioul
Ouvertures PVC double vitrage
Assainissement tout-à-l'égout

Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité du centre-bourg.

Son grand terrain et sa vue ouverte en font un lieu de vie agréable.

Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,6 m2
  • Surface habitable : 112,6 m2
  • Surface terrain : 966 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre1 (10,5 m2)
    • Chambre2 (14 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (12,0 m2)
    • Placard (2,8 m2)
    • Débarras (8,1 m2)
    • Chambre3 (16,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31183kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/04/2026

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