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4 pièces - 95,74 m2 FAY DE BRETAGNE - 44

Ref : 13521

182 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
maison à vendre - 4 pièces - 95.74 m2 - FAY DE BRETAGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

FAY-DE-BRETAGNE MAISON FAMILIALE 4 PIECES, 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ATTENANT, JARDIN ET VUE SUR LA CAMPAGNE

Au cœur d'un lotissement familial calme et agréable, à proximité des commerces et des services accessibles à pied par un chemin piétonnier, découvrez cette maison construite en 2004, offrant 95,74 m² habitables sur son terrain de 441 m².

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant et un garage attenant. La configuration des lieux permet d'envisager facilement l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 40 m², conviviale et lumineuse. Autre atout : un carrelage est présent sous le revêtement de sol actuel du rez-de-chaussée.

À l'étage, un escalier en bois mène à un palier desservant trois belles chambres de plus de 12 m² chacune, une salle de bains et un second WC indépendant. Des espaces confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, offrant une jolie vue dégagée sur la campagne, ainsi que d'une terrasse en bois propice aux repas en plein air et aux moments de détente.

Côté rue, la maison dispose également de deux places de stationnement extérieures et d'une entrée couverte, un véritable plus au quotidien.

Les atouts de cette maison :

Environnement résidentiel calme et familial
Commerces et services accessibles à pied par un chemin piétonnier
Trois chambres de belles dimensions
Potentiel d'ouverture de la cuisine sur le séjour
Garage attenant
Jardin sans vis-à-vis avec vue sur la campagne
Terrasse en bois et deux stationnements extérieurs

Une maison fonctionnelle et évolutive, offrant un cadre de vie agréable à Fay-de-Bretagne, à découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,7 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Surface terrain : 441 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Salon Séjour (27,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Garage (16 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre1 (12,6 m2)
    • Chambre2 (12,3 m2)
    • Chambre3 (12,3 m2)
    • Terrasse (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1596kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/10/2026

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